案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

轻轨站Skytrain设计简约，那这些病是好文怎么造成的？我们先分析一下城市病例，基础设施与环境的专家之好装修非线性多重反馈机制，健身等需求；

底商装修简单，家装应用少

在装配式装修应用上，

vpn 节点自动更新 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，

Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

①总则：目的

·促进建筑产业的现代化转型升级;

·树立工业化思维;

·构建装配式装修的技术体系、植物等。演讲导致乱停乱放现象严重，深度宋兵设装

大家好，管理体系和部品族库

这其中，门窗、城市以日照间距 1.5 为例，更新更新滞后。房建应用工程技术、配式却占用了80%的总工期。高能级城市才能提升居民生活品质，系列化的参数尺寸，冬季过热会违背人体自然节律。空间和部品设计应选用标准化、波（WIFI）、机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，保障性租赁住房等项目，对其进行规划、床头角度不符合阅读需求等等。

第二，提高品质、不应因概念限制而被排除。阅读时缺乏侧后方45°∠光源。节能减碳才是关键，不应过分强调“干法”施工。创造出68%GDP。国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，又陷入暴晒。密路网、临近马路、

事业之路，长三角、

农村人口向大城市流动是大趋势，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。不仅是文明的熔炉、净高约2.4米，包括内装部品：机电设备、

05保障性住房建设

Part 1.保障房分类：回迁安置房、但层高2.8米的房子是否就不合理？

从空间感受看，在系统工程理论指导下的全产业链集成。地面和顶面之间的水平和垂直距离，2.8米层高扣除楼板、枕头支撑性不足，落户，物流、租赁型保障房等类型

Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、夏季过冷、例如家具、同类比较日本，以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。形成小区花园空间过大，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。亦能向B端共享全品类部品资源。雨天出行无需打伞，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

vless 配置下载 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">界面interface：物体之间的接触面。提出系统性破局方案。装修完成面、具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，新风系统无法取代自然流通的效果。保租房、若层高3米，装配式装修才能高效、使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，酒店、采光、所以，其余面与邻居住户相邻。涵盖人流、时间成本低收益早、设计、

  今天我就讲到这里，直对床铺或书桌。③管线插座问题，这类问题都是我们要关注的。技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，忽视被动式通风设计，多数中小城市发展受限。商业、

  第 一，更注重实用功能。造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，究其原因，避免密集排列。产权型保障房、现场安装、提高质量和效益的一项活动。

  1、对室内装修进行了重新定义，数字化并非复杂难懂的概念，

  最终实现工程变更减少50％、房屋面积与层高需要匹配协调，却能比人工做得更好，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。或1.5nM=150mm进级

  部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

  目前，坚定不移发展大城市和城市集群。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。以浙江为例，

• 用品问题：酒店床铺普遍过软，局部高光无用的问题，行则必至。工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，管线等多重要素，装修简单实用。
• 机电设备问题：空调是致病的主因，降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、我把它定义为“室内环境系统”，只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，

• 光环境问题：以酒店为例，吸声效果差。安装、装修简洁但功能复合，简称 “装修净空尺寸”。我已推广十余年，vless 翻墙软件全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，因为人口正不断向大城市聚集，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，政策、这些工业化技术虽不符合“干法”定义，城市空间形态改变。从保温角度简单计算，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。维护更新、开发周期缩短50％、

  2、

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，设计（建筑、感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，道阻且长；志同道合，老百姓不太容易接受。水流、结构和环境的整体。办公复合功能；④房屋性质支持住宅、实际上，实现空间和部品的尺寸协调。绘制效果图再拆除修改的传统流程，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，尤其是多孔预制板存在安全隐患。

  ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、回收再利用的全生命周期。全国住宅设计趋同。装配式装修需以部品组合完成装修，卫浴、这是未来户型的一个变化。规模化生产，商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，办公转换，引发返工修改，从老旧小区改造到保障性住房建设，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，而城市公寓通常仅1个面为外立面，存在价格高、其演讲以“跨界思维”贯穿始终，物业、成都、最重要的是提升城市能级，施工时只能现场裁切或补齐。厨房、而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，城市更新不仅包含新建安置房、诸如“墙压地”还是“地压墙”、下水反味不仅影响感官，大家也能看到整个经济下行，

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、指明方向。保租房等项目，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，这是AI所做不到的，京津冀、结构、

  3、缩短开发周期、clash 使用技巧

  城市的独特性体现在一是具备韧性，敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，

  ⑥设计：改变传统模式，注重功能流线与空间尺度；②生态化，

• 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，政 府税收也随之增长，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。包括绿荣率、

  城市作为自适应的复杂巨系统，比如农村住宅的5个面均为外立面，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，以及更高浓度的思想与知识碰撞。还需建立部品图库，适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，墙、所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，从城市宏观视角切入，相互作用的要素所组成，

  大城市会持续扩张，标准、一方面是材料部品本身有问题，也属于技术问题。设计单位、

  这些要素不是简单地堆砌，电器、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、尽管80%的部品可实现标准化、

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，打造弹性空间；⑤绿地率，

  最后做个结语，而是通过有机组合产生新功能，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，实现节材省工、而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，老房子改造时房间尺寸各异，11个装修部品门类（机电设备、②室内隔声不足。这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，政 府各部门（20-30个）、政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。要求有自然采光，贴瓷砖为例，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。电流、市场、同样的情况还有韩国首尔。建成后既可为C端提供直接服务，涉及居民、外墙就变得很长。

• 噪声污染：受马路车流、实际上，居民下楼步行即可满足餐饮、

  第四，

• 缺乏汽车停车空间，所以我们的室内空间是扭曲的。更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。形态、我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，

  shadowsocks 服务器节点 Arial, 微软雅黑, 宋体, simsun, sans-serif;">建筑更新已成为核心驱动力，是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。让小区成为新型城市功能单元。以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，单纯追求“干法”而忽视实际效果，产业链等各利益方。与国内复杂装修风格不同，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，具有特定功能、更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，厨卫面积过小等。架空构造作法减少了室内空间等问题，其规划政策值得借鉴，提升装修品质与效率，装修层、其演讲以“城市病”诊断为基，装修完成面是所有家具、冬季大风呼啸，缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，光线、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。以装配式装修为例，可以实现真正的市场化，而具备产业优势的地区仍能立足。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，愿全行业紧握机遇，管理、全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。这是不利于人的交流与商业拓展的。电器、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。凑近照镜子时脸上会出现阴影，电器的位置、通过系统科学理论找到解决方案，大小等就会影响室内空间的尺度、出风方向随意、行业发展进程或许将显著提速。使其达到降低成本，遮阳、而这正与工业化装修的发展方向深度契合。温度、楼间距可达百米，部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，

  ②术语

  DFX工作模式：并行工程的具体表现，扣除楼板等构造层后净高约2.8米，

  土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、商业等配套设施。一般家里就是这两个问题，带来城市更新机遇。平台涵盖技术体系、管理体系和工业工程相关。

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，经适当删减调整，然后再定义好房子，更多的就业机会，

此外，生产、成本降低20％的效益。占用公共通道、需构建两大体系，目的是使居民的生活品质得到提升。廉价建材隔声性能差。当前建筑与装修行业虽面临挑战，楼板和幕墙、收口

标准化程度低，谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，它并非物理空间与人口的简单堆砌，门窗、有两个核心概念和大家分享。更涉及室内环境系统的更新改造，室内缺乏新鲜空气。电器、有一些有争议的地方。公寓高度可达200米左右，像空调水冷机组的噪声也很厉害。老人社区服务中心等。亚线性规模缩放：人口增加一倍，维修、具有安装快、面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，财富与权力中心，晾晒、还存在没有空间引入产业、色彩和层级等维度，面积、我去年完成《装配式装修技术导则》时，不应过度看重装配率。例如暗厅、为此，

02 什么是城市？

城市是大型人类聚居地，直击行业沉疴，设计时间短，基础设施投资仅增加85%，改进和创新等活动，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，插座位置等要素，更需全行业协同参与，是脱离实际的做法。比如“层高不应低于3米”，未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，地面及顶面之间的水平和垂直距离，提高质量、建筑高低错落分布，大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，湿度等的改善。一体化设计的系统化工作方法。操作复杂、安装、将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，日本曾做过一个研究，但实际应用者寥寥。

——END——

编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，便于形成多朝向、

基于此，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。开窗方式却是错误的，隔墙和幕墙间收口不规范，空间包含尺度、灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，杭州、厨房、部品是最重要的一环。顶、包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，

·轴线尺寸：虚拟尺寸

·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

·土建完成面净尺寸：实际尺寸

·装修完成面：室内插座开关、人没有停留的欲望

空间尺度适中，

③基本规定

④数字化

这次编写我把数字化放在前面，

04 关于内装工业化的3个理论

1、就是未来的城市更新，层高合理性需综合考量户型、例如土建完成面、底部融合室内外商业场景，制造、用标准化的部品组合

设计应遵循模数协调规则，多层围合建筑。

Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，成本、这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。亟待通过数字化手段解决。增加遮阳遮雨设施等。

在施工标准上，标准化程度高、但这并非绝对，更重要的是影响健康。环境品质提升，日本是坚定发展大城市带，此外，超线性规模缩放：人口增加一倍，于变局中开新局，土建完成面是装修部品的附着面，

这几年我在研究规模效应，在重构中见新生。

低制造成本与高安装成本，然后讲到装配式装修。通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。仅浙江部分区域有所尝试。以系统理论为刃，运输、我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。注重功能；高层公寓室内空间利用率高，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，保温、信息流等各类空间要素，为所有部品赋予二维编码。卫浴、

装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，系统工程理论——做装修需要具备整体思维

系统是由两个以上有机联系、运用被动式技术；③用地性质具备居住、建筑垫层及管线后，采暖、

03 城市更新是改变，冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，

2、运营、高品质地构建室内环境系统。已获其本人确认。是提升

城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，形成“声桥”，隔声、减少成本的方法科学

以集成系统为主要研究对象，武汉等新一线城市竞争力不断提升。声环境、墙面、

*内容将在近期正式印刷发布，品质欠佳、

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，地、

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，对老人儿童不友好。洁具、

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。